Properti mempunyai 2 keuntungan sekaligus yang tidak dimiliki oleh sarana investasi atau tabungan lainnya, yaitu properti memiliki capital gain sekaligus juga cash flow”.
Capital gain adalah keuntungan atau selisih kenaikan dari nilai investasi awal dengan nilai investasi akhir.Misalnya anda membeli sebuah property seharga 1 Milyar dua tahun yang lalu dan saat ini nilai properti tersebut sudah menjadi 1,5 Milyar, artinya ada kenaikan nilai atau potensi keuntungan sebesar 500 juta atau 50% selama 2 tahun. Itulah yang dimaksud dengan capital gain. Nah pertanyaan saya selanjutnya, jika kita menabung di bank atau deposito sejumlah 1 Milyar dua tahun yang lalu, hari ini nilai uang kita yang 1 Milyar itu apakah masih tetap 1 Milyar atau naik? Tentunya naik, karena ada bunga yang diberikan bank disitu, tetapi nilainya kecil sekali, bahkan dibandingkan dengan nilai inflasi dan kenaikan harga harga barang, masih kalah jauh.
Cashflow adalah arus kas, atau penghasilan dari investasi yang kita lakukan. Dalam hal properti, cashflow bisa berupa uang sewa atau penghasilan dari properti tersebut. Jika kita memiliki sebuah properti, kemudian properti tersebut kita sewakan, kontrakkan, dibuat jadi kost, tempat parkir umum, jadikan bisnis diatasnya, atau apapun bentuknya, yang pasti properti tersebut dibuat untuk bekerja menghasilkan penghasilan atau cashflow. Jika Anda ingin berinvestasi di bidang properti, cek www.tempatjualrumah.site11.com
Tidak ada komentar:
Posting Komentar