Kita tahu bahwa harga rumah semakin meningkat dan semakin mahal. Banyak para pegawai yang kesulitan untuk membeli rumah dikarenakan harga rumah yang kenaikannya sangat cepat.
Bayangkan saja, dulu rumah yang harganya 200 juta dalam waktu 2 tahun bisa berubah menjadi 500 juta. Jelas-jelas ini seperti hal yang tidak wajar.
Untunglah ada sistem cicilan yang disebut dengan KPR yang disediakan bank-bank baik bank konvesional maupun bank syariah. Cicilan ini sangat membantu bagi pegawai-pegawai yang ingin mempunyai rumah asalkan jumlah gaji dan cicilan cukup.
Menurut aturan BI (Bank Indonesia), bank akan memberikan uang 70% dari harga kepada pemilik rumah atau developer sedangkan sisa 30% ANDA bisa bayarkan langsung kepada pemilik rumah atau developer. Inilah yang disebut uang muka.
Misal
Anda membeli rumah 500 juta, maka ANDA akan membayar DP 150 juta kepada pemilik rumah atau developer dan sisanya di cover oleh bank. Lalu kewajiban ANDA mencicil 350 juta selama jangka waktu tertentu (biasanya maksimal 15 tahun). Besar cicilan ANDA 3,9 juta/ bulan untuk cicilan 15 tahun. Gaji yang harus ANDA siapkan 9,72 juta yang bisa gabungan suami dan istri.
Lalu bagaimana jika DP 150 juta masih dianggap berat?
ANDA bisa "mengakali" DP menjadi lebih kecil dengan mark up harga, tapi jangan lupa appraisal bank juga harus dilewati. Memang ada beberapa cara "kotor" agar harga rumah memang seperti itu.
Misal
Harga rumah 500 juta di mark up 20% menjadi 600 juta. Sehingga ANDA bisa membayar DP hanya 100 juta.
Mudah bukan, tapi perlu diperhatikan...
Ketika harga rumah yang ANDA KPR tinggi maka cicilannya juga akan meningkat tinggi
Karena itu, jika ANDA bermain-main dengan mark up harga maka ANDA akan menerima resikonya karena cicilannya akan sangat tinggi belum lagi appraisal bank yang belum tentu masuk di harga rumah. Mereka juga mempunyai sistem kepercayaan kepada ANDA dengan melihat berkas-berkas ANDA.
Lalu apakah ada perumahan yang langsung bisa memberikan DP yang HANYA 10%?
Jawabannya ada..
Untuk mendapatkan DP 10% dari bank tidaklah mudah karena Developer tersebut harus sudah dipercaya oleh bank dan mempunyai jam terbang tinggi.
Salah satunya di perumahan TAMAN RUSA RESIDENCE 3 Pamulang berikut...
Nilai investasi perumahan di TAMAN RUSA RESIDENCE 3 ini berkisar antara 670 juta sampai 1,1 M.
Untuk KPR 10% HANYA bisa untuk yang harga 670 juta sampai 850 juta. Bayangkan ANDA cukup mengeluarkan DP yang tidak sampai 100 juta sudah bisa mendapatkan 1 unit rumah 2 lantai di TAMAN RUSA RESIDENCE 3 Pamulang.
Info lebih lanjut bisa menghubungi kami di nomor
087836460238
081228085337
nb.
Perumahan TERBATAS HANYA 18 unit yang 2 unit sisa DP harus 30% karena luas tanah di atas 80m2
Tidak ada komentar:
Posting Komentar