Lebih Baik Membeli Rumah Luas Atau Tanah Luas di Perumahan Murah?

rumah di solo,harga jual rumah murah,rumah dengan cicilan murah,rumah di jual di solo,tempat jual rumah

Kadang kita bingung, manakah yang lebih baik, rumah luas dengan luas tanah kecil atau rumah luas dengan tanah yang besar. Kalau kita lihat, kadang ada rumah yang mempunyai bentuk bagus dan indah tetapi mereka mempunyai luas tanah yang kecil. Begitupula demikian, kita melihat rumah yang biasa saja tetapi halamannya luas. Kebanyakan orang akan memilih rumah bentuk bagus dan luas. 

Tetapi perlu diketahui, harga rumah akan selalu menyusut. Apalagi kalo rumah tersebut di biarkan begitu saja atau tidak dirawat. Tapi, kalau rumah tersebut dirawat walau tidak ditempati mungkin penyusutan harga dapat dihindari. Tetapi beda, dengan harga tanah yang akan selalu naik mengikuti hukum kenaikan tanah. Harga tanah ini bisa selalu naik bahkan naik dengan jumlah yang tinggi seiring dengan perkembangan daerah sekitar.rumah di solo,harga jual rumah murah,rumah dengan cicilan murah,rumah di jual di solo,tempat jual rumah

Lalu bagaimana apabila tanah dan rumah ini digabungkan?Kalau Anda ingin rumah bagus dengan luas tanah kecil, tentunya harga tanah tetap naik walau harga rumah menyusut. Apabila Anda menempati rumah tersebut dan kemudian Anda ingin menjualnya di kemudian hari, pasti harga rumah dan tanah akan naik. Tapi kalo Anda diamkan saja, Anda perlu "memoles" rumah tersebut agar harganya bisa lebih tinggi. Perhitungannya begini.

Anda Membeli rumah+tanah seharga 450 juta.

Kita asumsikan harga tanah sebesar 300 juta

Harga rumah 150 juta

Anda ingin menjual di tahun ke 3

Berarti harga tanah menjadi (1% x 36 x 300 juta) + 300 juta = 408 juta

Apabila dibiarkan saja  maka harga rumah akan menyusut menjadi = 150 juta - (0,1% x 36 x 100 juta) =114 juta

Total 408 juta + 114 juta = 522 juta 

Anda tetap akan mendapat untung..

Bagaimana kalo Anda poles? Kalo Anda poles berarti Anda mengurangi nilai penyusutan tentunya harganya akan semakin tinggi, mungkin harga rumah akan menyusut. Ini terjadi dengan seorang teman yang membeli rumah berhantu, kemudian di poles dan diusir hantunya kemudian dapat menjual dengan harga 5 kali lipat.

Hal tersebut berlaku jika rumah memiliki tanah yang kecil, bagaimana dengan tanah yang lebih luas? Pasti harga akan semakin tinggi. Apalagi di tunjang di lokasi yang baik yang nilai NJOP nya selalu naik maka akan menghasilkan harga jual yang lebih tinggi. 

rumah di solo,harga jual rumah murah,rumah dengan cicilan murah,rumah di jual di solo,tempat jual rumah

rumah di solo,harga jual rumah murah,rumah dengan cicilan murah,rumah di jual di solo,tempat jual rumah

Untuk itu, apabila Anda mempunyai rumah, dengan type 55 tapi luas tanahnya mencapai 117 m2 dan berada di lokasi yang strategis, maka ini merupakan kesempatan yang baik bagi Anda untuk segera berinvestasi di properti. Lokasi investasi tersebut dapat dilihat di www.rumahdijualdisolo.hostzi.com. rumah di solo,harga jual rumah murah,rumah dengan cicilan murah,rumah di jual di solo,tempat jual rumah

Cara Cepat Menjadi Kaya Dengan Membeli Rumah di Perumahan Murah Part 1

tempat jual rumah,Harga Jual Rumah Murah,Rumah Dijual Kredit,rumah baru untuk dijual,jual rumah jabodetabek,perumahan cicilan murah,rumah dengan cicilan murah,rumah murah jabodetabek,perumahan murah di jakarta,perumahan murah
Judul di atas terkesan aneh, bagaimana mungkin seseorang bisa menjadi kaya dengan membeli rumah?Padahal membeli rumah itu mengeluarkan uang lho...Memang membeli rumah mengeluarkan uang, tapi jangan lupa, dalam membeli rumah kita tidak perlu mengeluarkan uang sepenuhnya. Bisa saja harga Rumah 1 miliar kita beli dengan harga 100 juta, kenapa bisa demikian?? Inilah menariknya dunia properti, Anda dapat membeli rumah yang seharga sepuluh dengan harga satu. Ini juga disebut dengan DP atau uang muka. Dengan harga "satu" ini, rumah dapat menjadi milik Anda dan Anda bebas untuk merubah-rubah rumah Anda sesuka Hati Anda.

Lalu bagaimana "sisanya"? Tentu saja Anda bisa menggunakan KPR dari bank untuk mengcover sisanya. Sangat mudah bukan, tapi hal itu belum cukup karena Anda masih punya satu properti. Dan Anda masih belum bisa dianggap kaya.

Lalu timbul pertanyaan ke dua? Kalau begitu sama saja dong, sisanya saya yang bayar dengan kredit. Iya benar.. tapi perlu diketahui, Anda mempunyai dua keuntungan dalam membeli properti, yang pertama adalah capital gain dan yang kedua adalah cashflow. Jadi benar apa yang dikatakan Robert T Kiyosaki, bahwa orang yang kaya adalah orang yang mempunyai banyak properti.

Sekarang mari kita lihat dua keuntungan tersebut dari Analisa capital gain. Capital gain adalah keuntungan yang didapatkan setelah Anda membeli sesuatu. Misal Anda mempunyai counter HP (hand phone), untuk memulai bisnis Anda maka harus membeli HP dulu kemudian menjualnya seharga di atas harga beli. Keuntungan ini disebut dengan capital gain. Adalagi capital gain yang bersifat negatif. Seperti halnya Anda membeli barang elektronik yang kemudian Anda gunakan lalu beberapa bulann kemudian Anda jual, pasti harga dari barang elektronik ini akan berkurang. Inilah salah satu contoh Capital Gain.

Lalu bagaimana dengan capital gain di properti? Yang jelas properti mempunyai suatu aturan, yaitu harga akan terus naik sesuai dengan harga tanah walaupun rumah itu Anda tempati. Properti akan turun harga jika daerah tersebut mulai rutin mengalami bencana tahunan. Maka benar apa yang dikatakan Robert G Allen, " Don't Wait to Buy Real Estate, Buy Real Estate and Wait." 

Untuk mendapatkan capital gain dari properti, Anda harus memiliki hak penuh rumah dulu seharga DP yang tersedia. Kemudian Anda mencicil KPR (Ambil yang paling lama biasanya 15 Tahun), setelah Anda mencicil selama beberapa Tahun (katakanlah 3 Tahun), Anda dapat menjualnya dan mendapatkan untung. 

Contohnya  seperti ini, Anda membeli properti seharga 1 milliar, kita asumsikan kenaikan harga (1 % per bulan), maka selama 3 tahun harga tersebut akan naik menjadi 1 miliar +(1 milliar x(1% x (12 bulan x 3))) = 1.360.000.000. Maka keuntungan Anda menjadi 1.360.000 - harga beli + DP (900.000.000+100.000.000) =360.000.000, inilah yang disebut capital gain. Bandingkan dengan Anda menjadi resseler HP yang keuntungannya tidak lebih dari 10 juta.

Tentunya harga tersebut akan lebih melonjak lagi apabila daerah sekitar mengalami perkembangan yang luar biasa, sebagai contoh lokasi rumah yang strategis biasanya dekat dengan pusat transportasi, seperti stasiun kereta atau dekat dengan pusat perbelanjaan juga akses mudah menuju jalan tol. Nilai investasi ini akan naik lebih dari 1 % per bulan dan Anda bisa mendapatkan capital gain yang lebih besar lagi. 

Untuk mendapatkan properti ini, Anda tidak perlu susah-susah membeli rumah di daerah Jakarta karena di sana harganya sangat mahal bahkan bisa mencapai 10 miliar. Walau harga sangat tinggi tapi belum tentu bank mau mengeluarkan uang, apalagi Anda sebagai pemula. Untuk itu mulailah atau Anda yang ingin menambah lokasi investasi bisa di lokasi seperti daerah Sarua Tangerang Selatan, daerah tersebut merupakan daerah berkembang yang sangat baik, apalagi dekat dengan stasiun kereta sudimara yang dapat dengan mudahnya menuju Kota Jakarta. 

Untuk memulai investasi capital gain, Anda tidak perlu kuliah S3 sampe luar negeri. Anda hanya cukup menyiapkan mental Anda untuk menghadapi resiko bisnis ini yaitu KAYA MENDADAK. Kemudian, Anda dapat memulai investasi capital gain ini dengan mencari lokasi strategis untuk meningkatkan income Anda, salah satunya Anda dapat mengunjungi www.tempatjualrumah.site11.com. tempat jual rumah,Harga Jual Rumah Murah,Rumah Dijual Kredit,rumah baru untuk dijual,jual rumah jabodetabek,perumahan cicilan murah,rumah dengan cicilan murah,rumah murah jabodetabek,perumahan murah di jakarta,perumahan murah

Investmen Deal Untuk Pencari Keuntungan di Masa Depan Dengan Membeli Harga Jual Rumah Murah

tempat jual rumah,Harga Jual Rumah Murah,Rumah Dijual Kredit,rumah baru untuk dijual,jual rumah jabodetabek,perumahan cicilan murah,rumah dengan cicilan murah,rumah murah jabodetabek,perumahan murah di jakarta,perumahan murah
Investmen deal adalah meningkatkan nilai investasi yang dibeli sejak semula. Investasi ini akan menghasilkan nilai yang besar di masa depan; Banyak cara yang dilakukan untuk mendapatkan keuntungan besar di masa depan. Cara yang paling dianjurkan adalah dengan membeli properti. Anda dapat memulai dengan membeli sebuah rumah.

Rumah merupakan properti yang sangat bagus untuk dibeli, karena harga rumah bisa naik berkali lipat setiap tahun bahkan bisa naik setiap bulan. Properti ini sangat bagus untuk meningkatkan income Anda karena properti mempunyai harga yang selalu naik. Anda juga dapat membeli sebuah rumah atau properti hanya dengan DP.

Menurut Robert T Kiyosaki, orang yang banyak berinvestasi di properti adalah orang yang kaya sedangkan orang yang banyak mempunyai deposito adalah orang yang miskin. Kenapa bisa demikian?Karena kenaikan dari deposito sangat kecil tiap tahunnya, sedangkan kenaikan harga properti bisa sangat besar bahkan bisa naik lebih dari 2 kali dari inflasi pasar.

Ada beberapa faktor yang dapat meningkatkan nilai proeprti, salah satunya faktor lokasi. Anda tidak bisa asal membeli walaupun harga selalu naik. Tapi perlu diketahui, bahwa lokasi yang baik akan meningkatkan nilai investasi proeprti yang Anda beli. Tentunya harga jual yang tinggi akan mendapatkan investmen deal yang lebih besar pula. Lokasi yang dekat dengan pusat keramaian kota akan menghasilkan nilai investasi yang sangat besar, tentunya harga belinya juga sangat mahal.

Untuk itu, untuk mendapatkan nilai investasi yang baik dengan harga yang murah, lokasi yang paling bagus adalah daerah berkembang. Daerah berkembang ini merupakan rencana dari pemerintah kota setempat untuk melakukan perluasan kota. Apabila daerah tersebut dekat dengan akses transportasi maka nilainya bisa lebih bagus lagi. 

Sekarang lihat peta ini

Bagaimana jika Anda memiliki rumah di daerah tersebut. Pasti nilai keuntungannya akan besar. Anda tidak akan rugi jika mempunyai properti di daerah tersebut karena nilai yang selalu meninkat. Jika Anda ingin mengetahui investasi ini lebih lanjut, Anda dapat mengunjungi www.tempatjualrumah.site11.com
tempat jual rumah,Harga Jual Rumah Murah,Rumah Dijual Kredit,rumah baru untuk dijual,jual rumah jabodetabek,perumahan cicilan murah,rumah dengan cicilan murah,rumah murah jabodetabek,perumahan murah di jakarta,perumahan murah